专业街商铺是指同类及相关经济活动高度聚集，并能形成一定区域影响力的城市商铺。
(一)专业街商铺的分类
常见专业街按其经营内容共分七大类：
1.服饰类专业街如北京的女人街等；
2.建材装饰类专业街如各地的建材一条街、装潢材料一条街、家具一条街等；
3.餐饮类专业街如各地的小吃一条街、美食街、海鲜一条街、水产市场街等；
4.机电用品类专业街如机电设备一条街、汽配一条街、建筑五金一条街、通讯产品一条街等；
5.休闲旅游类专业街如各地的休闲一条街、旅游一条街、文化一条街、古玩一条街等；
6.文化用品类专业街如各地的文具文化用品一条街、小商品市场一条街等；
7.其他类专业街如婚纱一条街、国际汽车城、殡葬用品服务一条街等。
(二)专业街商铺投资技巧
1.“慧眼识街”是投资成功的前提每个专业街的发展前景都受政府规划的很大影响，如某市的建材一条街，其前期发展由于有政府优惠的税收政策，一度发展得如火如荼，但是随着优惠政策的到期和政府道路规划的改变，逐渐冷淡下来。
专业街在城市规划成形过程中虽有较大的政策风险，但同时具备巨大的投资增值价值。例如上海新七浦服饰市场在2001年刚开业时底层的平均售价是6万元/m2，但至2004年却涨到了17万元/m2.
一般来说，专业街商铺在大批商家人驻之前价格都比较低，如今后整条专业街发展态势良好，投资者一本万利；但是如果三年内都难聚人气，则投资者损失惨重。
所以投资专业街商铺，需要有“慧眼识街”的本领，对专业街的特点和趋势要有一个全面的把握。
2.慎选换手率较高的专业街商铺专业街红火的经营状况使经营者受益匪浅，必然也会引起其他竞争者争先恐后地前来分得一杯羹，专业街商铺就不可避免地出现了供不应求的局面，这也是商铺租金、售价飞涨的直接原因。
在这种情况下，老经营者的退出无疑是新经营者入驻专业街的大好机会，但是如果出现短时期内老经营者大量退出，也就是商铺换手率较高的现象，就应该引起商铺投资者的重视了。
如果在专业街中出现一半左右商家退出，就说明在这里的租金涨幅使很多老商家难以承受，老的经营者都承受不了的高租金，新的承租者也将面临着很严峻的挑战；到最后一旦出现无人接盘的局面，商铺价格必然下跌，下跌的趋势容易引起投资者观望的心理，专业街商铺的持续空置会给投资者带来难以弥补的损失。而且大量商家的转移，会影响整条专业街的特色，也不利于专业街的长远发展。
所以，投资者一定要选择稳定性较好的专业街商铺，才可能选对“黑马”。
