随着人们生活水平的不断提升，人们对生活品质的要求也越来越多，不少单身人士都希望能拥有一个属于自己的独立空间，而精品公寓恰好就迎合了他们的需求。熊女士投资房产的经历有力地证明了精品公寓具备强大的租赁群。
“也没什么高深的理论，就是自个儿盘算一下，怎么划算怎么做呗。”说到这些年的投资经历，熊女士露出了一丝欣慰的表情。夫妻俩都是工薪族，买房一开始也不过是为了改善居住条件，只是没想到日益火暴的楼市和不断上涨的房价让她“获利颇丰”。
熊女士家的第一套房子是单位的“房改房”，90多平方米，1997年买下的价格就几万元。第二年，想换大房子的熊女士订了一套137平方米的房子，今天她依然清楚地记得当时买下的房价——1230元/平方米。因为觉得当时并不是卖房的时候，熊女士便把老房子出租，一家人住进了新家。
2000年，熊女士有一次偶然看到中介挂着一套单身公寓：38平方米，10万元左右。图着价格便宜，熊女士买了下来，挂中介出租。令她没有想到的是，这样的房子一年竟然能租到好几千元，比一些大房子还好租。一套单身公寓让熊女士尝到了甜头，于是开始关注起房产这一投资领域。
接下来的几年当中，房价平稳上升，单身公寓市场也渐渐升温，房价很快涨到了4000多元/平方米。2004年，熊女士果断卖掉手上的两套单身公寓，获得30%左右的收益后，在市中心买下1套单身公寓。2006年，熊女士又将“房改房”卖掉，50多万元套现，立即买回了3套二手单身公寓，平均单价不到5000元/平方米。2006年，熊女士又出手买进几套小户型，70多平方米的房子加车库才30万元左右，算下来房价不到4000元/平方米。2007年，熊女士又买进一套单身公寓。
伴随着房产调控的深入，手头已经拥有10套单身公寓的熊女士决定不再买房了，不过也没有卖房，而是采取以租养房的策略。根据面积、地理位置的差异，熊女士手头的小户型每套可获年租金1.6～2.5万元不等，光是租金算下来也是一笔比较可观的收入。而且到2011年，熊女士这些房子的贷款就可以还完了，到时就放着收收房租也能获得一笔可观的收入，熊女士的投资案例很典型，而且这并不是个例。
很多人的房产投资经历都有力地表明，精品公寓确实是助你跑赢通胀的好产品。当然，在投资时最好能选择那些价格合理、户型独特、产品稀缺、地段良好的精品公寓，这样才能保证房产具备稳定的投资价值。
一般来说，城市中心和CBD（中央商务区）核心区的精品公寓最具投资价值。
（1）城市中心
通常而言，城市中心是表达城市形象的一个主要窗口，在城市的发展建设中，这里理所当然会成为重点发展和改善的区域，从而完成物业的保值，进而实现升值。市中心土地供应是“推一块，少一块”，自然而然地土地价值也会越来越高，而随着城市基础设施建设的不断完善，居住在城市中心区域的市民可以方便地使用到各种社会公共资源，这种地段优势自然是不容忽视的。
（2）CBD（中央商务区）核心区
以北京为例，在其他住宅销售量皆处于低谷之时，CBD核心区的精品公寓并未受到影响，2007年以来一直处于稳定的上升阶段，而在后来的市场调控下又具有明显的抗跌特性。显然，CBD核心区的精品公寓投资价值相比城市边缘区域的精品公寓更大。
就中国现在的市场情况来看，如果房产具有了一流地段、一流品质和一流景观资源，那么该房产就能堪称精品，具有很高的投资价值。
阅读点睛：
精品公寓以其幽雅的环境和独立的空间优势，深受高层白领及小资们的青睐，他们无疑会成为精品公寓的投资者们最大的客户群。
