王胖邀我去西山看桃花,我不去,说没空。可他死活纠缠,硬把我拉上他的车。我知道,他有事求我,准是一件麻烦事。
车内坐着咯咯鸡,他带着新交的女友,一位三十岁左右刚离了婚的少妇。他们坐在后排,我坐在副驾驶座上。王胖的老别克破是破了一点儿,但却宽敞、舒适,原是为人高马大的美国佬设计的。王胖扭回头说:你们俩在后座上睡觉都成,美国人专在车上干那事儿!
女的哧哧笑,咯咯鸡严肃地说:司机同志,请你不要玷污我们的爱情。
说完,他又掏出小瓶子往眼里点药水。
西山是我们这座城市的著名风景区。秋天,看枫叶红遍;春天,看桃花盛开。不过,现在已是暮春,桃花都谢了,我们去看什么?
王胖争辩道:卧佛寺那一带的桃花开得晚,现在正是好时候。后车箱里装满了啤酒、烤肠,待会儿赏花饮酒,定让我们乐不思蜀,一醉方休!
这两条房虫,一切行动皆与房子有关。特别是王胖,近来东一头西一头地卖房,总也找不到下家,估计信用卡透支的把戏玩不下去了。他找我,我有什么办法呢?莫非让我买他两套房子,接替他当投机客?我自己的房子还卖不出去呢!
楼市一下子萧条,各家房地产商争先恐后推出优惠条件,向顾客赠送大礼包似的。我们百慕大城也不甘落后,免物业费、暖气费,送家电,甚至一年不收热水费,请业主们免费洗澡……
我对售楼小姐们说:什么都可以送,就是不能降价!降价会形成雪崩效应,你降我也降,顾客们袖手旁观,等着拣更便宜的货,结果,市场垮了,房子还是卖不出去……我让姑娘们坚持,自己也咬着牙关坚持。可是坚持到哪天才是个头?谁也不知道。
房子越不好卖,银行催得越急。房地产市场从来就是良性、恶性两大循环交替——楼市火爆,银行会追在屁股后面贷款给你。用他们行内的话说,这是一块优质资产。房子越盖越多,房价越涨越高,物极必反,楼市总有一天转而下跌,陷入低迷。银行马上翻脸,惊呼房地产属于高风险领域,又追着你屁股后面讨债。依我看,银行自身就在推动房产价格大起大落,它像台放大器,放大了楼市的风险……
我这样感慨,是因为法院已经做出判决,判我们恒泰集团立即归还逾期贷款,连本带息高达五亿元。并且,再过两个月,又有五亿贷款逾期,华光银行将会把恒泰集团再次推向法庭。孙自之一趟一趟找潘行长,腿跑得更加了,就是攻不动这个堡垒。姓潘的面对各种礼物毫不动心,他的目的是要搞倒裴行长,自己取而代之。这几天我动不动被法院传去,日子实在难捱……
你们猜猜,这些日子我在家里读什么书?咯咯鸡在后面大声说话。与我和王胖不同,他脸上丝毫不见愁容,倒是喜气洋洋。
王胖按按喇叭,把马路中间一条黑狗吓跑。他没好气地说:爱干嘛干嘛,谁管你看什么书?哥们儿心里正烦着呢……
呃,你把我看的书拿去,心里就不会再烦了。我这书,专治心烦的病。咯咯鸡摇头晃脑地说。
哦,什么书这样神?
毛主席著作:《论持久战》!
扯淡!王胖叫道:我要卖房子,又不是打鬼子,毛主席他老人家能帮上忙吗?
咯咯鸡把头探到前排,神秘地说:眼下的形势,正用得上持久战理论。
我悟出一套招法,帮我们安然渡过难关。房子不好卖是吗?我不卖了!一套也不卖,我全部出租。用房租还按揭,不够我就动老底子,往上贴两个。几年,房租上去了,楼市也走出低谷,我连鸡带蛋利上加利打一个大胜仗!我算过了,这样获利更丰厚。我这儿有一本细账,讲给们听听……
得得!我把咯咯鸡的脑袋拨拉到一边去。你过去不就是这样干的吗?
老招法?没什么新花样!
王胖鼓着腮帮子说:谁像你?老资本家底子厚,沾你老爹的光哪。我欠了一屁股债,地道大负翁,还不知能不能熬过六一儿童节呢!
反正,我这一招就是灵!租房子,讨老婆,打持久战。哎,等我和丽娜结了婚,就添了一个帮手,她好帮我到处收房租哩!咯咯鸡说着,缩回后排搂着女友做亲热状。
我知道他心思,他还想着生儿子呢。我提高嗓门说:打持久战,生儿子。鼬耪只要有了接班人,一代一代往下耗。你的房子就像滚雪球一样,越滚越多。你呀,真是一条老房虫!
釀王胖心情沉重。他和咯咯鸡不一样,一夜暴富,基础不牢。遇上风吹雨打,他就招架不住了。王胖有遗传性高血压,高压常在一百六十左右打转娥转。我侧脸看看他涨得通红的脸庞,估计现在血压肯定达到二百了。我曾劝他:你有这病,还背那么多债买房子干嘛?累不累?当时王胖春风得意,笑嘻嘻地说:刺激!我这人活着,就是图个刺激!现在倒好,刺激大了,受不了了,看你王胖怎么收场。
西山卧佛寺果然有一片桃林鲜花盛开。我们在桃树下铺一块雨布,饮酒赏花。咯咯鸡和丽娜女士坐不住,钻人桃林深处卿卿我我去了。我和王胖呷着啤酒谈心。王胖打开心灵闸门,一肚子苦水朝我滔滔涌来……
哥,我得叫你哥,现在只有你能救我了。你知道我玩信用卡,搞来第一笔资金炒房,我把资金细节讲给你听,你就会明白我现在有多难了。为办信用卡的那家公司,是黒中介,老板叫老疤,打交道多了,也成了我的哥们儿。他公司有一台POS机,我总在他那里刷卡,走公司流水账,他给我提现金。这样,我可以享受划卡消费的免息待遇。但是,老疤每次收我百分之二十的手续费,所以也是一种变相高利贷。
关系铁了,老疤向我透露,他还兼营地下钱庄。我喜出望外,就以百分之二十的高息向他借了一百万元高利贷……瞧,这就是我资金来源的构成。
架子是扎起来了,但整个儿是个虚的。高风险,如履薄冰,我比谁心里都明白。
这两年楼市火爆,我也算一路顺风。炒进炒出,短平快,这在房子上确实赚了大钱。我要是见好就收,把信用卡、高利贷之类的债务统统还掉,还真能落下一笔钱自己享用。可是,人心不足哇,钱越多,买的房子越多,拼命扩张。两个月以前达到高峰,我手里有十二套房子!
哪来那么多钱?银行见我信用不错,把透支额度提高了芬老疤见我有那么多房子,极力怂恿我借高利贷。好,两下相加,我现在欠了八百万元的债!
突然间,天塌了,宏观调控谁也制不着,单单把我给制了。我跳楼,我割肉,拼命弄钱还高利贷,到现在还欠人家三百五十万元!哥,你说我怎么办?
房子越来越难卖。老疤翻脸了,领着几个打手天天上我家闹。老婆和我分手,前天刚办完离婚手续。我们夫妻长期不和,主要是我性无能——瞧我的胖。人不行,前途也暗淡,女人还跟着我于啥?哥,我现在家破人亡了……
王胖泪流满面。我看不下去,就主动问:你说,要我帮什么忙了。
我在百慕大城也有三套房子,总价值有四百万。我实在舍不得割肉,再割,我连老疤的高利贷也还不上了。现在,我只能求你,帮我把这三套房按原价退回。哥,你一定要救我……
我一征:退房?你一开头,别人都跟着退,我这边不就塌天了!
王胖跪伏在雨布上,不住磕头。风吹过,花瓣如雨落下,沾了他一身。
王胖站起来,从口袋里掏出一份打印材料,递到我面前。他说:你实在肯答应,我也只好对不起你了。你瞧瞧,这是律师写的起诉状,上面列举了退房十大理由。你不答应,我就要打官司。这样,对贵公司形象更不利。
我的官司打赢了,百慕大城会有更多的客户起诉你们。你想想,到底走哪条路好?
这小子,软的不行,又来硬的!我把打印材料揣在兜里,拿起啤酒瓶说:见外了吧?这还算弟兄?来,干一下,咱们把这瓶啤酒一口气喝了。然后,再慢慢商量你房子的事情……
哥,只要让我退房,你就是叫我喝一瓶毒药,我也一口干!
王胖说着,扬起脸来,将一瓶啤酒咕咚咕咚灌进喉咙。