登陆注册
19760300000013

第13章 成功经纪人操作实务(6)

一、经纪人与营业税

营业税,是指对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,就其营业收入征收的一种税。它属于流转税的范畴,是与增值税相互配合的税种,即增值税不课征的商品和劳务部分,须征营业税。由于经纪人的经纪业务不是生产性的经营活动,一般不征增值税,但它主要是提供中介劳务,因此,要视情况课征营业税。

营业税的纳税人,是指在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。应税劳务,是指属于交通运输业务、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育事业、娱乐业、服务业等7个税目征收范围的劳务。“提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产”,是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产或有偿转让不动产所有权的行为(简称应税行为)。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务,不包括在内。有偿,包括取得货币、货物或其他经济利益。

营业税实行比例税率,分别为3%、5%、20%等几个档次。其中交通运输业为3%,建筑业为3%,金融保险业为5%,邮电通讯业为3%,文化体育业为3%,娱乐业为5%~20%,服务业为5%,转让无形资产为5%,销售不动产为5%。应当注意,如果纳税人兼有不同税目应税行为的,应当分别核算不同税目的营业额,未分别核算营业额的,从高适用税率。

纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额的计算公式为:应纳税额一营业额×税率。公式中的营业额是营业税的计税依据。其确认问题是计算的关键。纳税人的营业额一般为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。其中,价外费用,包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外费用。凡价外费用,无论会汁制度规定如何核算,均应并入营业额计算应纳税额。应纳税额要以人民币计算。纳税人以外汇结算营业额的,应当按外汇市场价格折合成人民币计算。

营业额的界定,不同的行业有不同的特殊情况。例如与经纪人相关的几个特殊情况为:(1)外汇、有价证券、期货买卖业务,以卖出价减去买入价后的余额为营业额。(2)保险业实行分保险的,初保险业务以全部保费收入减去付给分保人的保费后的余额为营业额。(3)单位或个人进行演出,以全部票价收入或包场收入减去付给提供演出场所的单位、演出公司或者经纪人的费用后的余额为营业额。(4)旅游业务,以全部收费减去为旅游者付给其他单位的食、宿和交通费后的余额为营业额。

营业税起征点的适用范围仅限于个人。只有当纳税人达到规定的起征点后,才对其征收营业税,否则免征营业税。营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的起征点为月营业额200~800元。(2)按次纳税的起征点为每次(日)营业额50元。纳税人营业额达到起征点的,应按营业额金额计算应纳税额。

营业税的纳税业务发生时间,为纳税人收讫营业收入款项或者取得营业收入凭据的当天。营业税的纳税期限,分别为5日、10日、15日或一个月。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定,不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。纳税人以一个月为一期纳税的,自期满之日起10日内申报纳税;5日、10日或者15日为一期纳税的,自期满之日起5日内预缴税款,于次月1日起10日内申报税纳税并结清上月应纳税款。

二、经纪人与个人所得税

个人所得税与经纪人有着很密切的关系,对一个成功的经纪人来讲,了解和学习一些有关所得税的知识是十分必要的。个人所得税以纳税人所得为征税对象。由于个人所得的范围很广,在征税时就必须明确规定征税的所得项目。具体包括工资、薪金所得、个体工商户的生产及经营所得、承包经营或承租经营以及转包转租所得、劳动报酬所得、稿酬所得、特许权使用所得、利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得等等。

个人所得税的计税依据为应纳税所得额。应纳税所得额,是指从纳税人收入总额中扣除税法规定的必要费用后的余额。我国个人所得税采取分项征收制,与此相适应,费用的扣除也采取分项计算的方法,对各种不同所得分别规定是否扣除费用,以及扣除的方法和数额。例如,工资、薪金所得,以每月收入额减去费用840元后,为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用所得、财产租赁所得,每次收入不超过4,000元的,减除费用800元,4,000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额;利息、股息和红利所得,以每次收入额为应纳税所得额。个人将所得对教育事业和其他公益事业捐赠的部分,按照国家有关规定从应纳税所得中扣除。

个人所得税按不同的所得项目,规定了以下几种不同的税率:

1.工资、薪金所得的适用税率。采用超额累进税率,税率为5%~45%,如下表所示:

个人所得税税率表(工资、薪金所得适用)

┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━┓

┃ 级数 ┃ 全月应纳税所得额 ┃税率% ┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━┫

┃ 1 ┃ 不超过500元的 ┃ 5 ┃

┃ 2 ┃ 超过500元至2,000元的部分 ┃ 10 ┃

┃ 3 ┃ 超过2,000元至5,000元的部分 ┃ 15 ┃

┃ 4 ┃ 超过5,000元至20,000元的部分 ┃ 20 ┃

┃ 5 ┃ 超过20,000元至40,000元的部分 ┃ 25 ┃

┃ 6 ┃ 超过40,000元至60,000元的部分 ┃ 30 ┃

┃ 7 ┃ 超过60,000元至80,000元的部分 ┃ 35 ┃

┃ 8 ┃ 超过80,000元至100,000元的部分 ┃ 40 ┃

┃ 9 ┃ 超过100,000元的部分 ┃ 45 ┃

┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━┛

2.个体工商户的生产经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得的适用税率,采用5%~35%的超额累进税率,如下表所示:

个人所得税税率表

(个体工商户生产、经营所得适用)

┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┓

┃ 级数 ┃ 全年应纳税所得额 ┃税率% ┃

┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━┫

┃ 1 ┃ 不超过5,000元的 ┃ 5 ┃

┃ 2 ┃ 超过5,000元至10,000元的部分 ┃ 10 ┃

┃ 3 ┃ 超过10,000元至30,000元的部分 ┃ 20 ┃

┃ 4 ┃ 超过30,000元至50,000元的部分 ┃ 30 ┃

┃ 5 ┃ 超过50,000元的部分 ┃ 35 ┃

┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━┛

同类推荐
  • 创意为王:广告语创作方法和18000金句

    创意为王:广告语创作方法和18000金句

    广告语的创意创作在明确以上两个问题之后,还应学习和熟练掌握一些具体的创作方法。本书上篇在总结前人经验的基础上,结合作者的体会,提炼出了60种广告标题创作的方法,其中有些作者首次提出的。同时,该书还指出了广告创作的十大误区,认识和防止这些创作中的“误区”,有助于创作出更有效的广告标题。在本书下篇,作者从八万多条广告语中精选了一万多条。如果你能逐个分析这些标题,提出自己的见解,那么你就找到了进入广告公司大门的钥匙了。
  • 华为:享受奋斗,心怀责任

    华为:享受奋斗,心怀责任

    以奋斗者为本是华为的本质。有责任感,热爱工作,享受奋斗,才能在华为有所作为。
  • 影响中国营销进程的25位风云人物

    影响中国营销进程的25位风云人物

    本书分为营销艺术家、营销巨匠、营销“豪赌”客、营销新贵、营销师爷5部分,介绍了倪瑞峰、张瑞敏、李东生、任正非等25位营销大师的营销历险及成败得失。
  • 每天学点销售心理学(全集)

    每天学点销售心理学(全集)

    为什么客户会对你产生兴趣,并最终作出购买产品的决定,在这个过程中,客户的内心是怎么想的?为什么客户会相信你这位陌生人,他们的内心世界是按照什么样的判断原则来作出是否接纳你的决定的?
  • 上接战略,下接绩效:培训就该这样搞

    上接战略,下接绩效:培训就该这样搞

    业务部门任务完不成,就抱怨培训不够。培训部门忙前忙后组织培训,业务人员又不积极参与。一到年底总结,培训部就成为受气包……企业培训陷入恶性循环。培训到底该怎么做?用友大学校长田俊国先生认为,应该做“上接战略、下接绩效”的培训。先把准业务部门的脉,搜集一线案例,根据实际需求研发培训课。把建构主义作为培训的主导思想,用五星教学法打造精彩培训课堂,推广行动学习,使培训成为一种工作方式。聘用业务骨干和高级管理者当讲师,保证了培训紧贴业务。真正做到从实践中来到实践中去。
热门推荐
  • 鬼师倾城

    鬼师倾城

    倾尽家族,只为她回到起点。风华绝代,俯首覆国平天下。菁华浮梦,梦醒妆泪红阑干。玲珑骰子,入骨相思君知否?……封然:“如果我的男人连这点本事都没有,那我还要他干什么?”九黎:“如果连自己的女人也保护不了,这个圣尊不要也罢!”狐小狸:“谁敢拦我,杀了谁。”
  • 天缺禁道

    天缺禁道

    一座塔屹立天地,一扇门隔开乾坤。九转不灭,八极无仙。修行千载,终为一堆白骨。神秘少年,入登仙塔,开两界门,世间再无踪迹。三界之争,大道之禁,尽为宿命。帝皇之囚,尊祖情仇,主宰何方?仙魔妖神,定数何如?苍穹八荒震我名,三界谁敌手?
  • 残月大陆

    残月大陆

    夜月从小就被欺负,虽然努力斗争,但结果依然惨淡。在这个残酷的世界中,他如何面对这一切成了一个他最大的困难。他的理想不是受人尊敬万人崇拜的英雄,而是一个令人闻风丧胆的坏!
  • 倾城之琳:分手的N次方

    倾城之琳:分手的N次方

    她,一个怀着梦想的小螺丝钉。他,一个拥有完美家世背景的绅士男。他们在无数次中偶遇,却从不曾发现对方。家族的一次玩笑相亲,他们相爱了。然而在他们的爱情中出现最多的词语却是:分后。这是老天爷的玩笑,还是家长们之间的玩笑呢?我们,分手吧!感谢阅文书评团提供书评支持
  • 养老知识300问

    养老知识300问

    本书系统介绍了各类养老形式的优缺点、基本知识、概念,本书共12章,第一章老有所养、第二章居家养老、第三章社区养老、第四章机构养老方式、第六章安全保险管理、第七章饮食起居管理、第八章文化生活管理、第九章护理服务管理、第十章医疗保健管理、第十一章咨询关怀管理、第十二章家庭联络管理。
  • 记忆中,我们走过的时光

    记忆中,我们走过的时光

    青春不再,你是否还记得在你年少时那些陪你笑、陪你哭的人,那时候,我们吵过,痛过,好过。沉槿媛、沈铭,他们是青梅竹马,都以为他们会在一起,但,竹马是个gay…初三时沈铭喜欢上了给他补习的男老师,初三最后一次补习,沈铭强吻了他。老师的告白:沈铭,我有病,但你是我的药,只有你能治疗我。林绾,蕾丝,初三喜欢上的女生,现在在一起没有情侣间的温暖与爱,大多是社会上的舆论,厌恶…………错的不是我们,而是这个世界。“校园、社会哪里才是我们的容身之处…”关于同性恋我们究竟该是个什么态度!正常向,同性恋,有虐有甜。本文讲述了三对情侣从高中到大学的青春故事,以及他们的感情之路!
  • 无极真仙

    无极真仙

    魂穿异世,罗峰奇异的得到了强化能力。真气强化!肉身强化!丹药强化!武器强化!世间万物,只要拥有能量,皆可强化!于是,某人走上了一条脚踩天骄,拳轰强敌,迈向天下至尊的至强者道路。
  • 365次逃:总裁大人放过我

    365次逃:总裁大人放过我

    一段金钱的交易,她用身体换他的钱;一场谁先爱了谁就输了的游戏,他用真心付出。而真爱归来,她伤心离去。他寻她而去,却发现早已物是人非。一段爱情能否实现呢?一段豪门的纠葛,一场追逐的游戏,一个金钱的交易,都在进行着。且看女主如何玩转男主!
  • 艳鬼惊魂

    艳鬼惊魂

    我搞不懂,为什么村头的女人死了偏偏会缠上我。自从她死后,我的生活全变了。主动引诱我的女同学,看似清纯的女鬼妹妹。这一切又有什么联系?
  • 天王录

    天王录

    当天使与恶魔为伍,当血族与狼人结伴,人族能做些什么呢?乱世来临,一代天骄横空出世,于乱世之中力挽狂澜,但到头来却发现威胁其实还是来自本身......