如今的商人，基本上都是银行敢贷多少钱给他们，他们就敢拿多少钱。一个个都生怕贷款不够多，怕贷款贷不到。
可楚阳倒好，银行想向他放款他都不要。
不过银行却是屁颠屁颠的送了一张黑金卡过来，透支额度不设上限。楚阳却是没在意，随便塞进钱包就没动过了。
楚阳平时根本没什么消费，例如用的东西，很多东西都是自己制造，需要购买的东西很少，更不需要用什么信用卡。
凌薇一大早就去和那些钉子户协商去了，这些钉子户也就十几户人。
拖了这么久，这些钉子户的耐心也差不多没了。毕竟村委会没钱，这新村一直悬而未决，说不定什么时候就胎死腹中，到时候一毛钱都拿不到。
而且楚阳拿下一千亩的地皮，这十几个钉子户迁不迁都无所谓了，如果真的要坐地起价，大不了不拆了，把那块小地方隔开就是。
道理也和他们讲了，不接受那就没办法了，保持原状吧！
这些钉子户现在没有坐地起价的底气，纷纷签了拆迁协议，拿到了村委会给的征地款。这些钉子户原意签字的原因，主要也是和新村建成后，能够免费获得一套房子有关。
房子照样有得住，还是一套新房。还有拆迁款拿，条件比以前优厚多了。
“钉子户的问题解决了，那边厂房该拆的拆，这边是做三通一平还是五通一平？”凌薇对楚阳问道，楚阳说道：“我们这属于郊区，理论上三通一平就行，不过我还是打算按照五通一平的标准开发这个小区。”
“成本会不会太高？”凌薇问道。
“主要就是下水成本会增加一些，总体都还好，花不了太多的钱。”楚阳说道。
随即楚阳去注册了一个房地产公司，开始正式接手那块面积达到一千亩的地皮。竹苑小区原先盖起来的那些楼质量不怎么样，而且看起来太捞比了。
楚阳决定把这些楼全部拆掉，至于那些已经付款的住户，全部原价退款。那些购买了竹苑小区的业主听说能退款，顿时如获****。
竹苑小区绝对是个坑，把他们坑得不轻。有一些业主已经低价把房子卖了，一平米才2000。那些2000一平米买到房子的业主则是欢天喜地，一下就拿到了4000多的退款价格。
业主们纷纷签了退款协议，合同刚签完，楚阳这边的房地产公司就爽快的把钱打到了业主们的账户上。
简直就是没有钱摆平不了的事儿！
至于那些盖好的房子要拆掉的问题，也是有钱任性！
楚阳则是忙着设计这个新的‘竹苑小区’，如今的竹苑小区的面积扩大了三倍，面积达到66.6万平米，是一块非常大的地皮。
首先要解决的就是风水问题，这东西还是客观存在的。
风水无非就是能量的和谐，这方面对拥有终极文明科技的楚阳来说，解决这问题非常简单。在现场勘查之后，楚阳随即设计出了一个大致的框架。
风水方面无非就是峦头、理气两个方面，竹苑小区群山环绕，边上有一条江水流过。这峦头有山有水，不和谐的地方用设备调整一下就可以了。
随即楚阳设计了八根大立柱，分布于小区八个方位，用来调整气场。
而在房子的朝向上，则是要综合峦头、理气，以及居住来设计。现在的房子，都流行坐北朝南，很多时候就是为了坐北朝南而坐北朝南。
实际上八白土星当令的这二十年，正常前水后山的峦头格局，坐北朝南是一种旺财不旺丁的格局，并非是丁财两旺的格局。丁财两旺的朝向也就是那么几个，不过调整起来却可以很灵活。
例如一个丁财两衰的坐向，如果是前山后水的峦头，反倒会变成丁财两旺的格局。
根据小灵给他建立的模型，楚阳很快确定了房子朝向的设计框架，这些框架都制定下来之后，楚阳就把具体的设计丢给设计师去做了。
竹苑小区重建之后，里面除了商品房，还有商用楼。
超市、健身房、游泳池、运动馆、餐厅、咖啡厅、KTV、美容院、医院这些配套设施都要有，这些东西都可以自己经营。
还有幼儿园、老年人活动中心、车库这些东西。
另外最好小学、中学再搞一个，不过地点则是在竹苑小区边上再拿地皮。如今义务教育的私立学校，不能再办盈利性的了，不过楚阳不指望办小学和中学盈利，小学和中学主要是给公司员工们办的，以福利性质为主，在竹苑小区买房的住户也可以把孩子送进去。
只要配套做好，让住户比较方便，竹苑小区就有了基础的竞争力。至于风水好不好，这是长期口碑问题。
既然要做，就要做到最好，所以楚阳计划把竹苑小区建设成鸥宁市最好的高档小区。只有这样，给员工分配房子的时候才能拿得出手，同时卖房子也能大赚一笔。
既然是高档小区，各方面都要做得更出色。
要足够宜居，绿化是肯定少不了的。在绿化方面楚阳决定把楼顶全部都种满植物，当然也可以安装太阳能电池进行发电，不过想想也没什么必要。电又不缺，还不如搞绿化。而且太阳能电池板发电效率太高也不好，拿出低级的技术，想想又不划算。还不如直接在楼顶搞绿化，净化一下空气质量。
到时候把泥土搬运上去，直接就可以种东西。
“既然叫竹苑小区，那就种竹子吧！竹子多的地方人也更长寿。”楚阳做出了决定，华夏人对于竹子绝对是有着极为强烈的情怀，有些人住的地方其他没有都没关系，就是不能没有竹子。
至于地面的绿化面积，那就更充裕了，建筑面积的路面设计面积不超过30万平方米，还有大量36.6万平方米可以用来绿化，可以说是非常充裕的。
