第二天楚阳就和明海市市长赵平升进行了当面接洽，赵市长给楚阳许下了一大堆的优惠政策，一心就为了把麓宁集团的投资吸引过去，各种政策都愿意给麓宁集团一路开绿灯，特别是地皮白送这个政策，绝对是有诚意的。
明海市是一个三县城市，拥有人口三百多万人，下面管辖着多个县级市。不过明海市也是一个山地、丘陵居多的地区，耕地面积只有300万亩左右，人均耕地面积只有1亩左右。相比之下，鸥宁市的人均耕地面积实在是要幸福得多。不过明海市的林地资源众多，确实也是麓宁农业公司扩展业务的一个很好的方向。
“承包土地、林地完全没有问题，国有林场就有300多万亩人造林可以承包给你们麓宁集团。承包农户的土地和林地也没有问题，不过麓宁集团要用和在鸥宁市一样的模式。你们还得在我们明海市开发房地产，帮助我们明海市加快城镇化改革。”赵市长对楚阳说道，却是直接盯上了麓宁集团以商品房首付抵扣三十年土地承包费的模式。
这个模式太强大了，明海市有三分之二的人口分布在农村，除了地级市还比较不错之外，经济普遍是很落后的。如果可以通过这个模式，将农业人口迅速转化为城镇人口，那经济还不直接腾飞啊！
“……没问题。”楚阳本来不太想在其他城市开发商品房的，对于赵市长开出的条件考虑了片刻之后答应了下来。
“不过商品房用地，我们没办法免费提供，但可以给予半价的优惠。”赵市长怕把楚阳吓跑，连忙又丢出了一个半价的许诺。楚阳说道：“商品房用地的拿地价格，我们倒是不需要优惠。只要明海市能提供免费的商业地产用地和工厂用地就行了。”
有些便宜可以占，有些便宜还是不要占了。
大便宜可以占，小便宜不要占。
大便宜占了，别人反倒不会说什么。但是小便宜反倒容易让人诟病。商品房开发方面，麓宁集团本身就能赚到非常多钱，没有必要再占这个小便宜。商业地产的开发，以及工业用地的免费提供，别人却是挑不出什么毛病，因为这些东西都是可以带动经济的。
“没问题，没问题。”赵市长舒了口气，做出那个许诺也是需要巨大的勇气的，毕竟卖地也是一大收入啊！不过麓宁集团并没有要这个便宜，倒是让赵市长对楚阳刮目相看起来。不过结合到楚阳能捐出能让他成为首富的财富去做公益，顿时也就释然了。
这样的良心企业家，就算是多给点优惠，也能让人放心，绝对是可以大力扶持的对象。当然现在也有麓宁集团扶持明海市经济的意思。
“产业方面，暂时能往明海市发展的，也就是农业和海产品加工业，其他产业以后再说。”楚阳对赵市长说道。
“好，小楚同志，有你这句话我就放心了。”赵市长激动的握着楚阳的手，总算是成功将麓宁集团吸引到了明海市。
尽管楚阳只许诺农业和海产品加工业，但是麓宁农业公司是麓宁集团的核心产业啊！而且与房地产相结合，能让明海市迅速完成城镇化，光是这一点就是明海市领导班子梦寐以求的。
而且他们也考察过鸥宁市的农业，麓宁集团发展的农业都是高科技农业，拉动农业产值的能力非常凶猛，而且能农业投资就能带动大量就业，这又解决了农户进入城镇之后的就业问题。
还有海产品加工业，楚阳的远洋捕捞公司现在的捕捞量是越来越恐怖，以前都是运回鸥宁市进行加工，如果能放在明海市进行加工，那也是一个很大的产业。
赵市长自然是激动不已，这下是可以满意的回去交差了。
……
明海市市政府对于引入麓宁集团的资本非常重视，以最高效率的速度，迅速就和麓宁农业公司签订了300万亩国有林场的承包合同，把境内的国有林场大部分都承包给了麓宁农业公司，就留下一些森林公园不外包。
杨霖这下是有得忙了，立即启程前往明海市进行深入考察。商业地产的地皮，明海市市政府免费提供，杨霖的主要目的，是为了考察商品房投资项目。
如果明海市的农户都能买麓宁房地产公司开发的房子，那市场不比鸥宁市小。毕竟两百多万农业人口呢！当然分部比鸥宁市要大，而鸥宁市现在经济已经腾飞，外来人口大量增加，房地产市场还是非常大的，而且鸥宁市的人口爆炸式的增长之后，人口也将超出明海市。
不过现在麓宁集团进入明海市，明海市的人口同样也会继续增长。
明海市与鸥宁市的情况有些类似，都是一个人才、劳动力在不断外流的一个地区，改革开放以来基本上就是向外输出劳动力，根本没什么太大的发展。另外一个特点就是，明海市是沿海城市，但管辖区域的内陆地区又耕地稀少，这导致发展差距很大。沿海毕竟有一定优势，经济差不到哪里去，但是内陆一点的地方，经济就太糟糕了。
很多地方人才、劳动力大量外流之后，留下的就是一地鸡毛。这些留下来的老百姓，属于长期养分供给不足的群体。
但这些问题麓宁集团都能解决，麓宁集团能够依靠各种科技创造出大量的财富，只要做好财富分配，这些人口马上就可以大量富裕起来，给地方经济注入无比强大的动力源泉。
杨霖很快在明海市，瞄准了10块地皮，这些地皮分布在明海市市区，以及下辖县级市的市区。
每个地皮都将建立一个楼盘，小的可以容纳3万户，大的可以容纳10万户，总数达到60万户左右，这些楼盘将用来配套麓宁集团对农用土地的承包，同时也将拿出一部分对外销售，但对外销售的比例不超过20%，其他全部都将以比较优惠的价格卖给农户。
这个项目一旦完成，盈利能够超过4000亿。当然前提是要你能卖得出去，承包土地的速度显然并没有那么快，所以这些楼盘将是陆续建设的。
