踌躇满志的上官荣从上海学成归来，就马不停蹄开始对饰品邮购公司进行改造，即使她认为自己已经学的很认真了，在操作时她仍然感到压力很大。
上官荣意识到要想成为一个合格的职业经理人、创业者，她今后要走的路还很长很长，现在她只是触及了这扇门，掌握了一部分打开这扇商业大门的方法，还有更多精妙的方法需要在生活实践中摸索搜寻。
但她现在不再迷茫，她起码知道了这条路的正确方向，所以她自信可以走出一条金光大道。
历时一个月的改革起了很大作用，首先她们三个投资人要比以前轻松多了。
有一天李子玲邀请上官荣去逛街，当她们在商业步行街转了一圈没有淘到心仪的衣物时，李子玲说：“荣儿我带你去一家便宜的商场看看。”
李子玲所说的便宜商场是市第一百货商场，这家商场是个老字号国营商场，虽然装修很老旧，但物品的质量有保证价格还便宜。
第一百货就在市中心一条商业步行街的旁边，附近有大观园商场、人民公园、大型居民小区群、长途车站，商业氛围特别浓厚。
第一百货还是一个站牌名，常住青檀市的居民印象极其深刻，上官荣上学期间也来这个老商场买过东西。
但是当上官荣两人走到第一百货的马路对面时，两人不由的愣在那里，因为一百货关门停业了，宽敞的店前广场上萧瑟的飘着几个塑料袋和树叶等杂物，旧式的宽大玻璃窗上落满了灰尘，很显然这个国营老店关停有一段时间了。
只是李子玲和上官荣不知道而已，也难怪，她们自从重新创业之后除了最近改制成功才闲下来，以前哪有时间关注这些鸡毛蒜皮的消息。
李子玲失望的说：“走吧荣儿，今天看来没有什么收获了，不过一百货关停有点可惜，这么好的地势做点什么不行，干嘛关停呀，你看人家大观园多红火，这就隔着一条街咋就差别这么大呢。”
上官荣听了她的话，站在马路边来回观望萧瑟的一百货和繁荣的大观园若有所思。
这时李子玲拽了她一把说：“好了好了别发愣了，市供销社的这几家国营商场，除了一百货剩下的全都改制成功，也红火起来了，它不改制像个老古董一样迟早要关门大吉的；哎！你看人家大观园的梁总经理多厉害，一个南方人仅仅承包了大观园两年就发家了，我要有钱我就把一百货承包下来，好好的改造一番，一定也能像梁经理一样有钱。”
真是一句话点醒梦中人，上官荣回过神来时只听到了后半句。
上官荣拉着李子玲的手高兴的说：“玲玲姐你也打算把一百货承包下来，太好了我也是，我刚才还想征求一下你的意愿呢。”
李子玲瞪大眼睛张着嘴愣了一下说：“荣儿，你……你……想把一百货承包下来？”
上官荣理所当然的说：“有什么问题吗？”
李子玲仿佛被打败了拍着胸口说：“老妹你有足够的启动资金吗，据我了解，前年梁经理承包大观园时光租金就交了好几百万，咱们哪来这么多钱呀，虽说一百货不像大观园那么大也有3000多平方，在这个黄金位置年租金绝不会少于100万。”
上官荣自信的说：“你就说愿不愿意吧，不愿意我可自己独吞了。”
李子玲说：“荣儿咱们是好姐妹，我也不瞒你，我弟弟快要结婚了，我父母早就下岗了，我家全靠我赚钱支撑着，所以这次我不能和你一起大干一场了，要不咱们回去和洪艳姐商量一下，看看她愿不愿意和你一起投资。”
回到家和洪艳打电话说了一遍一百货的事，洪艳初步同意，但是她和李子玲有个同样的疑问，感觉上官荣和她的钱加起来也不会超过100万，连一年的房租都不够，怎么承包呀。
但是上官荣似乎下定决心要把一百货拿下，还口口声声的说钱不用她们操心，害的洪艳和李子玲见面就劝，希望上官荣想清楚再行动。
上官荣虽然有信心但是她也不能保证一定没有风险，所以她只是向洪艳借了20万元钱并打了借条不算是投资，她不想她的姐妹和她一起公担风险，因为这次她准备以小搏大，想练习一下资本运作的能力。
据刘一说一百货关门的主要原因就是：人浮于事，人事关系混乱和国有体制的深层次原因，造成一百货每况愈下，步履维艰，直至关门。
上官荣说：“刘一照这样说，一百货的关门跟债务没有什么关系了，那么我们只要找到管理它的供销社领导就能承租下来喽。”
刘一很肯定的说：“是的，我们只要找到供销社的吴主任（供销社一把手）应该有七成把握租下它。”
那你爸爸能同意咱们这样做吗，上官荣担心的问。
刘一自信的说：“没问题，一个是他儿子一个是他儿媳妇，他能不同意，而且我爸和吴主任是战友平时关系也不错，你就放心吧。”
上官荣被刘一话里的儿媳妇一词羞得满面通红，娇羞的说：“去你的，谁是你媳妇！”
话虽然这样说但刘一还是乐的屁颠屁颠的，因为他很了解上官荣的脾气，要是以前她宁愿难为自己也不愿意求人，自打上官荣从上海学成回来，现在也学会有效的利用社会关系了。
而且上官荣还学会了用小资金办大事的本领，她计划首付一部分保证金，承包金等到承包期的最后一年全部结清，用以解决启动资金不足的问题。
刘一从上官荣家出来直接去他父亲刘局长的办公室，正式向他父亲提起上官荣是他女朋友的事实，之前刘一只告诉他父亲说他找女朋友了，并没说具体情况。
他父亲也知道因家庭原因挺委屈刘一，所以从来不过问刘一的私事。
现在刘局长看见儿子主动找他说个人的婚姻大事非常高兴，觉得刘一终于长大了，结果等刘一把上官荣的基本情况介绍完，他才意识到刘一这是无事不登三宝殿。
但是听见儿子把未来的儿媳妇夸得天花乱坠，还是他熟悉的上官董事长（上官荣的二叔）的亲侄女才开心起来，他曾无意中听说别人在酒桌上说过，上官董事长家里有个长相出众的侄女在青檀市做生意。
所以刘局长很上心也很开心给未来的儿媳妇当好开路先锋，在他的斡旋下市供销社的吴主任很快做出决定，把一百货承包给上官荣经营，也同意上官荣提出的先交保证金后付全款的承包模式。
刘一为了正式把上官荣引介给他父亲，也为了感谢吴主任的帮助，他专门在青檀大酒店宴请他们。
当刘局长看见自己未来的儿媳妇，人长得即漂亮又知书达理，还会做生意时，乐的合不拢嘴，吴主任也直夸上官荣是个商界精英。
吴主任还告诉他们，他会扫清一百货的人事障碍，让上官荣轻装上阵，不过他是官场中人极要面子很重视政绩，要求上官荣必须在三年内让一百货红火起来，好让他早点摆脱这个烂摊子。
最后和供销社敲定，先付40万保证金，承包期3年，每年承包金80万，最后一年付清剩余的200万。
上官荣得到这样的结果很高兴，因为吴主任说，之前有外地承包商愿意每年出150万元承包费，他都没同意，要不是看在刘一父亲的面子肯定是不会把承包金降到80万。
即使这样优惠了，上官荣把40万保证金交完，她手里也仅剩20万元本钱了，这20万还是向洪艳借的钱，她算了一笔账，光是把一百货重新装修一遍就要50万元这还是最便宜的报价，所以她现在脑袋里想的是怎样弄到剩下的30万元，先把一百货重新装修一遍再说其它的。
刘一得到消息拿来30万元，并保证想办法把常青藤转让出去应该还能筹集五、六十万。
上官荣知道刘一现在也没多少钱，能拿来30万已经是他的家底了，因为前一段时间刘一说为了他们将来结婚专门买了一套四居室的商品房，估计现在连装修的钱也没有了。
虽说上官荣和刘一的家人也见面了，他们两人的关系也不错，婚恋关系确定无疑，但是上官荣的脾气还是没改变多少，她跟刘一打了借条，并威胁刘一说如果他转让常青藤就和他断绝关系。
上官荣心想车到山前必有路，怎么能在一开始就孤注一掷呢，何况常青藤是刘一的唯一心血，我只是暂时没想到更好的方法而已。
她相信，自己一定可以四两拨千斤。
现在商场承包下来了，也开始装修了，上官荣把主要精力用在考虑下一步怎样让一百货重新开业的问题上。
她考察了附近的环境之后，发现大观园还是以传统的服装、鞋帽、五金和小家电为主的经营模式，而根据她在上海学到的市场分析方法分析，此地靠近繁华的商业区和大型居民群落，应该开一家大型综合性超市。
一百货3600平方米的场地共有三层楼沿街，非常适合开超市。
上官荣计划一楼以食品和副食品为主，二楼以家电、日常家用小商品为主，三楼以精品服装屋为主。
纸上谈兵容易，真刀真枪事干困难。
一个1000平方米的综合性超市，在上海要铺货上百万元，就是青檀市消费水平差点也不会少于五六十万，3600平方米的营业面积，加上先期的广告和其它各项费用没有200万元根本解决不了任何问题，何况上官荣也没有自己的物流配送系统，她要想让一百超市在现有条件下开业，几乎是不可能的事。
所以她权衡利弊决定效仿大城市的有些联营超市模式，就是上官荣提供经营场所和广告宣传等服务，对外进行招商。
商户们进驻一百超市经营时不支付进场经营的任何费用，只是在他们每个月的销售额中减去一定扣率的金额作为联营的回报，剩下的钱便如数结算给进场的商户。
这种招商方法在很多大型超市都适用。
只是上官荣打算适当降低一些扣率，故此比别的地方更吸引人而已。
当然，一百超市是由上官荣统一管理的，联营方只是货进人不进。
这样上官荣就可以不用自己铺货、不用自己拥有物流配送，用很少的运营成本，就能把一百超市在短期内开办起来了。
但是经过上官荣精确计算，要想把超市开起来，还需要二三十万的启动资金。
上官荣走头无路只好把别墅抵押给银行，让刘一托熟人评估了一个高价格，以装修别墅的名义，从银行顺利贷了30万元款。
银行贷款加上未付的40万元装修款，上官荣从中抽出50万元注册成立，一百货有限责任公司。
又马不停蹄的以一百货公司名义，在已经装修好的一楼成立招商办公室。
由于上官荣的联营方式新颖，一不收进场费，二扣率比别人低，加上一百货商场的老品牌效应，招商办公室成立短短二十天的时间就招各类商家50多家，招商额达到300万元。
至此上官荣顺利实现了以小搏大，只等装修完毕开业大吉。
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