“随着国家对房地产行业的调控,加上房贷的收窄,房价下行成必然的趋势。小船好调头,这时民间资本从房产运作中华丽抽身。”钱证说。
“房地产开发商就没有这么幸运了,面对新一轮的洗牌,整过房地产行业面临着整合。”丁亦然说。
李爱笑着说:“这是好听的说法,说白了,就是该申请破产的破产,撑不下来的就倒掉。”
“大多数房地产开发企业徘徊在资金链断裂边缘,企业可能面对破产。一个一万平方米的楼盘,只要半年卖不出去,最少也得占用上亿的资金。何况,现在的开发商,多数是吃着婉里,霸着锅里的,几个项目同时开,你的开发公司有多少库存现金,经得起这么折腾?”钱证笑着问。
“民间资本有个很大的优势,会看苗头。一看情况不对。这次国家动真格的了,赶紧卷铺盖走人。因此,民间资本从炒房中拔腿跑了出来。”丁亦然说。
“拔腿跑了出来!”李爱笑着重复丁亦然的话。
“当然,也有没出来的。没出来的,等解套的时间,起码要在三年以上。”丁亦然说。
“民间资本在投向炒房时,有一部分分流到投资股票市场,但这种时间很短就撤出来,为什么?就是民间资本是急公近利性,做股票要多少时间来经营?况且,效益很低,又十做九亏。所以民间资本不会很少长时间驻足不前在炒股上的。”钱证说。
“民间资本接下去是参与炒农副产品的价格,来获取高额盈利。像去年的两次典型的农产品价格不正常的上涨都是这样掀起的。”丁亦然说。
丁亦然是很注重日常生活中的经济现象的。自从他背着行囊告别家乡踏上北上的旅程起。五年的打工和自学生涯,使他明白了一个道理:经济已经决定了生活中的一切。不管你接受与否,这就是现实。因此,丁亦然用经济的眼光和方法来处理着身边的事务。
“老百姓称之为‘蒜你狠’的大蒜头涨价,‘逗你玩’的绿豆涨价?”李爱问。
“是啊!这两样东西涨价是没有道理的。大蒜头也可以说是家常菜,市场上应该是不缺货的,至于绿豆吗,是夏季解暑清凉品,也不是什么出奇的东西。”钱证不解地说。
“洋葱是印度人餐桌上的必备菜,像我们的大米饭一样重要。有年,印度的市场上洋葱突然断货,全国一遍惊慌。最后,我们伸出援助之手,解决了印度的洋葱事件。洋葱涨价也是人为操纵的。”丁亦然说。
“我们的大蒜头价格暴涨,收益的是中间商,不是菜农,这就是不正常,也是人为操作的结局。民间资本进入农副产品市场,瞄准了一二样品种,然后下手。”钱证说。
“钱老,您给我们说说,民间资本是怎么操作少数农产品价格的?”李爱兴趣很浓地问。
“大概有这么几步;第一步,买断农户的供应。你农户地里种的这样大品种菜,他都要,甚至于高出市场价格一二倍。第二是买断市场上大部分同品种的菜。通过控制生产地和销售环节,造成缺货的假象,来哄抬物价。民间资本囤积居奇的目的是获得巨额利润。”钱证说。
“这里不排除,国外的资本对我们农副产品价格的控制。”钱证继续讲解。
“国外资本也对我们的农产品的价格进行操纵?”李爱问。
“是这样的,我们不能小看国外资本,他们是无孔不入的。例如,我们的食用油的价格,就是握在人家手里。现在别人正在渗透我们的粮食,有一天,我们的粮食定价权可能旁落啊!虎视眈眈,危险啊!”钱证担忧地说。
“生产食用油的产、供和销,整条产业链都被国外资本握着,那一天涨价,不是别人说了算?”丁亦然也受到感染,心情郁闷地说。
“我们的老百姓是这样应付涨价的:你不是贵到天价吗?我们不吃了,或者我少吃点。”李爱来点亮点。
“民间资本抬高个别农产品价格,老百姓意见大的时候,国家必然会采取适当控制措施。这时民间资本很快撤离了。”钱证说。