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第19章 企业合同管理与企业合同纠纷防范(6)

(5)保证合同应采取什么形式。依据我国法律的规定,保证担保基于保证合同而成立,有效成立的保证合同是保证成立的形式要件。我国法律还规定,保证合同应采用书面形式,既可以是单独订立的,也可以是主合同中的保证条款。对于公民间的口头保证根据最高人民法院的司法解释,有两个以上无利害关系人的证明的,也视为保证合同成立,但法律另有规定的除外。

(6)保证担保具体担保什么。保证担保的范围,亦即保证债务的范围,或称保证责任的范围。《担保法》第21条第1款对此规定:“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。”当事人约定的保证担保的范围,如可以单就本金债权为保证,不保证利息;也可以仅就债权的一部分设定保证;还可以只保证缔结保证合同时已存的债权,而币及后扩张的部分。另《担保法》第14条规定:“保证人与债权人……也可以协议在最多债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立个保证合同”。应注意,基于保证的附从性要求,约定的保证担保的范围不得超出主债务的数额,否则,超出部分无效。

在当事人未约定保证担保的范围时,基于《担保法》第21条的规定加以确定,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

在签订保证担保合同时,担保范围一定要约定好,不约定好不仅对保证人是很危险的,而且对于债权人来说,也难于避免因债权难以实现而发生纠纷。

(第二条)丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如甲方不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用,乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书自索款通知后个营业日内清偿上述款项。

(第三条)自方的保证责任不因甲方上级单住的任何指令、甲方地位及财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本保证合同所担保的主合同的无效或解除而免除。

(第四条)丙方机构若发生变更、撤销,丙方应提前天书面通知乙方和甲方,本保证各同项下的全部义务由变更后的机构承担,或由甲方和丙万落实为乙方所接受的新的保证人承担。

(第五条)本合同生效后,甲万和乙方如需要延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款,应征得自方同意,甲方应如实提供。

(第六条)本合同生效后,丙方有权对甲方的资盒和对产情况进行监督,有权要求甲方提供其财务报表等材料,甲方应如实提供。

(第七条)本合同的保证金额随甲方偿还或自方代为清偿本告同第二条约定的本金、利息、费用的数额而相应加减。

(第八条)丙方代甲方清偿借款本息、费用后,有权向甲方追偿。

(第九条)在本合同有效期内,甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。需变更本合同条款时,应经三方协商同意达成书面协议。

(第十条)违约责任。

1丙方违反本合同第二条约定,未按期代为清偿到期债务的,乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款账户中直接扣收,并可视情况按保证总额的%向丙方收取违约金。

2丙方违反本合同(第四条)约定的,应由变更后的机构按保证总额的%向乙万支付违约金。给乙方造成经济损失,且违约金数额不足以弥补所受损失的,还应赔偿乙方的直接经济损失。

3甲方违反本合同(第四条)约定的,乙方有权停止发放新贷款,并提前收回已发放的贷款本息。

4甲方和乙方违反本合同(第五条)的约定,未经丙方同意擅自延长主合同项下借款期限或者变更主合同其他条款的,丙方可以自行解除担保义务。

5本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下(第十一条)甲、乙、丙三方在履行本合同中发生的争议,由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁,或者向合同签订地的人民法院起诉。

(第十二条)当事人商定的其他事项:

(第十三条)本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章,并自主合同生效之日起生效。

(第十四条)本合同正一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。

注:如果当事人为非法人单位,由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

此合同是借款合同当事人以外的第三人,应借款人的要求,为借款人履行合同债务提供担保时借款人和贷款人共同签订的担保合同,你在具体使用它时,应注意以下事项:

合同中如两个以上(包括两个)保证人提供担保时,则多个保证人同时作为丙方参与签订保征合同。各个保证人之间的保证责任。由各方协商一致后在(第十二条)“当事人商定的其他事项”中约定。第一条为担保范围条款,可以就其作具体约定,如要不要担保利息等。

第二条、(第四条)日期前的空格,由各方当事人协商一致后填写具体期限。

(第十条)违约金的比例及支付方式均由各方当事人协商一致后填写。

合同当事人认为应当在合同中约定其他事项,而本合同条款未涉及的,由各方协商一致后在(第十二条)中填写。

(第十三条)是对合同签字人的生效日期的约定。合同必须由甲、己、丙各方的法定代表人或者法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章后才能生效,其他任何人的签字和除单位公章之外的任何章都无效。如果合同当事人不具备法人资格,则由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。

(7)了解保迁人、债权人在保证合同中享有的权利。“知己知彼,百战不殆”你应该对保证合同的对方保证人的权利有所了解,而且在实践中,你也难免成为别的保证人,那么,你更应该了解保证人债权人在保证合同中享有的权利。保证合同是单务的无偿合同,保证人对债权人是不享有请求给付的权利,但保证人对债权人仍享有一些消极的对抗性的抗辩权或者防御性的权利,如保证人享有主债务人对债权人的抗辩权,如不安抗辩投;保证人享有对债权人的先诉抗辩权,适朋于一般保证;保证人享有一般债务人的抗辩权,如主张保证合同无效的抗辩。

在实践中,经常发生主债权与债务人之间的主合同未成立,而保证人对此不知情的情况,这时,保证人可对债权人主张主债权未成立,保证合同无效的抗辩。也有时主债权因为适当履行而消灭,债权人还要求保证人履行保证义务,选时保证人可以拒绝债权人的履行请求。

债权人对保证人享有请求承担保证责任(履行保证债务)的权利。该权利的行使以主债务人不履行其债务为前提,以保证责任已届承担期为必要。在一般保证中,保证责任已届承担期时,虽然债权人有权行使上述请求权,但在主债务人已经适当给付或承担应负责的情况下,或者对主债务人的财产依法强制执行有效果的情况下,保证人有权主张先诉抗辩权,拒绝承担保证责任。如果保证人不行使抗辩权,债权人可以对主债务人和保证人有效地行使两个请求权。并可以同时或先后请求全部或部分履行。当然,任何一方为部分或全部清偿时,其债务(责任)因而缩减或消灭。在连带责任保证中,保证责任已届承担期,债权人请求保证人实际承担保证责任时,保证人无先诉抗辩权,但有主债务已适当履行或相应责任已经承担的抗辩权。

债权人请求保证人承担保证责任的期间,有约定时依约定:无约定时应自主债务履行期届至或届满之日始,至6个月届满时止(《担保法》第25条第1款、第26条第1款)。但在保证人有权行使先诉抗辩权的情况下,保证人不负迟延责任。于此期间,债权人不得以保证责任与他对保证人的债务加以抵销。

2002年2月28日,进出口集团与某市昌盛服装厂(简称服装厂)订立了一份买卖合同,合同规定由进出口集团售给服务厂10万米坯布,每米单价2.90元,同年6月30日交货,货到后付款,合同并对坯布的规格、质量做出规定。由于服装厂提出要先发货后交款,进出口集团提出请人担保。同年2月5日,服装厂请快运公司作保,快运公司的负责人在合同书的保证人一栏中签字盖章。同年3月20日进出口集团又与服装厂订立了一份购销合同,由服装厂售给进出口集团100套女西服,每套400元。同年5月15日,进出口集团向服装厂发来10万米坯布,同时派车取走100套西服。

服装厂经验收发现坯布存在严重质量问题,递于5月20日向原告去函请求退货。同年5月底,进出口集团来函催要29万元的货款,服装厂提出因该厂已承包给个人经营,承包人对承包以前的债务不能负责。进出口集团连于6月10日在法院起诉请求快运公司承担支付货款和违约金的责任。而快运公司了解到进出口集团提前发来的坯布在严重的质量问题,且进出口集团取走服装厂100套西服也没付款,认为进出口集团也要承担责任。

分析:

本案中,保证人即可享有服装厂享有的抗辩权。我国《担保法》第20条规定:“一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的,保证人仍有权抗辩。抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由,对抗债权人行使请求权的权利。”在本案中,同时履行抗辩权即为抗辩权的一种,由于服装厂不行使其应享有的同时履行抗辩权。因此保证人应当依法享有此种抗辩权。保证人之所以应享有由债务人来行使的抗辩权,乃是因为保证人要代债务人承担义务,那么在债务人不行使其权利时,保证人应当享有此种权利,这对于保障保证人和债务人的利益都十分必要。据此可见,保证人根据原告服装厂交付的产品有瑕疵而向原告主张同时履行抗辩,拒绝原告关于支付价金的请求是合法的。另外,对于4万元西服价款,如果服装厂怠于行使,保证人快运公司还可“服装厂的名义向进出口集团(原告)追讨,行使代位权,井且如果服装厂不行使其债务的抗辩权,保证人依据《担保法》第20条,仍有权行使抗债权,主张抵销而原告则不能以保证人与其未发生买卖合同为由而拒绝抵销。

3了解抵押担保。

(1)抵押基础知识。抵押是指债务人转移对某些财产的占有。

将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产的折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。用于抵押的财产主要包括:①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有上地使用权、房屋和其他地上定着物;③抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。若采取抵押这种担保方式,双方应当按照《中华人民共和国担保法》的规定,订立抵押合同,抵押合同应当进行登记,否则抵押无效。抵押合同的登记机关包括:①以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;③以林术抵押的,为县级以七林业主管邵门;④以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;⑤以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。办理抵押物登记时,应向登记机关提供:①主合同(即被担保的合同)和抵押合同;②抵押物的所有权或使用权证书等文什或其复印件。

(2)抵押的一般特征:①抵押人阿意将其拥有的财产抵押给抵押权人;②抵押人保证抵押人是抵押财产的合法所有权人,该项抵押财产在立本合同时,应被免除了任何责备、抵押和留置;③抵押人保证在抵押期间内,抵押人未经抵押权人书面同意,抵押人小得向第三人抵押,转移、出售或以其他任何方式处分其抵押财产;④抵押人保证在抵押期间内,抵押人不得用其抵押财产为任何第三方提供担保;⑤在抵押期限内,抵押人应对抵押财产予以妥善保管和正当使用,未经抵押权人同意,抵押人不得变更抵押财产的原有用途,不得以任何方式减少其抵押财产的原有价值,减少抵押财产的使用寿命;⑥在抵押期间内,如任何第三方以任何方式对抵押财产进行不法侵害的,抵押人应及时通知抵押权人并应自费排除不法侵害;⑦在抵押期限内,抵押人应依据抵押权人的名义,以抵押权人为受益人对抵押财产进行投保,若在抵押人遇到发生保险事故,抵押权人应享有一切保险权益;⑧抵押人在抵押期限内,如抵押人不能偿还到期的债务,抵押权人有权将抵押财产拍卖、转让或以其他适当的方式进行处理,以赔偿抵押人所欠抵押权人的债务。

(3)抵押合同的订立形式。我国《担保法》规定,抵押合同采用书面形式和抵押物登记方式。抵押合同的书面形式,是指抵押权人和抵押人应当用书面形式订立抵押合同。抵押合同所涉及的财产数额较大,法律关系比较复杂,它涉及到双重法律关系,一是原来的债权债务关系,二是抵押法律关系。而且,要在一段时间内为债权人的债权提供担保。因此,我国担保法中的抵押合同必须采用严格的书面形式,口头合同不能作为抵押合同的形式,否则无效。

履行,甲万愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同。

(第一争)甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单及财产有效证书):

(第三条)抵押财产的保管方式和保管责任如下:

1.抵押财产中的待甲、乙方封存后,由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管,甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

2.抵押财产中的由甲方交乙方保管,并由乙方向甲方一次性收取元整的保管费。乙方应妥善保管抵押财产,不准挪用抵押财产。

(第四条)甲方应按乙方要求,对抵押财产中的办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期,甲万须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失,乙方有权从保险赔偿中优先收回抵押贷款。

(第五条)甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式,甲、乙双万约定如下(第六条)在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产的应取得乙方书面同意。

(第七条)本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用,由甲方承担。

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