21,丙乙方并未按协议约定检查和修理过抽油烟机,抽油烟机漏油盒已经损坏,影响正常使用,导致甲方无法正常使用厨房。事件搁置至今。此时此事甲方由于其他事件多次协商未果,已经打不通丙方林婷电话,郑绢给出的结果就是没有处理出有效结果。
????22,丙乙方并未按协议约定检查和修理厨房煤气灶,煤气灶其中一个灶台时好时坏,导致煤气灶无法正常使用,煤气灶已经被搁置至今。
????23,丙乙方并未按协议约定检查和清理厨房,厨房油垢都在难以处理的死角部分,导致厨房蟑螂成群。甲方清理过后效果不佳。无法正常使用。
????24,丙乙方并未按协议约定检查和修理地板,包括阳台所有地板常常有成群蚂蚁。此项一方面由于邻居木梯和花树影响,一方面是天气影响,一方面是室内养殖的树木影响,乙方不同意甲方扔掉树木,蚂蚁成群给甲方造成极大困扰。
????25,丙乙方并未按协议约定内容检查和修理过洗手间灯具,洗手间灯具中,一个最重要的灯具亮起来一边闪一边响的,属于损坏状态。
????26,丙乙方并未按协议约定内容检查和修理过下水道,由于部分下水道堵塞,导致无法正常使用卫生间,尤其淋浴房下水道堵塞,严重影响正常使用,下水道问题导致马桶恶臭,甲方被迫处理,花费200元。至6月28,修理师傅用过淋浴房修理冲水,再次告知甲方,下水道被堵。此为旁证。
????27,丙乙方并未按协议约定内容检查和修理过电视机,由于电视机中间始终存在一条黑线,导致电视机无法正常观看。甲方当日未能及时发现,后来房屋无法居住,甲方在其他26项告知丙乙方之后也未能得到任何解决,所以甲方未将此电视机无法使用告知丙乙方。今特此告知,并附旁证,见附件7。
二:甲丙双方协议约定内容。
1,5月29日,甲丙双方四人在万象租赁店铺签订临时书面合同之时,同时协议约定双方于6月1日10:00共同予以当面收房,验房,点算室内物品。丙方违背协议约定之重要约定,并未与甲方当面收房,在甲方去达店铺找人时,丙方林婷与负责人郑绢并不在,并处于失联状况,从此甲方再也见不到林婷,甲方只见到餐桌上一张水电费报表单。见附件4。上述25项房屋存在的问题导致甲方无法正常使用房屋,并于6月1日至5日通知林婷退还所收取甲方费用。丙方表示费用已经存给乙方,一直在与乙方协商。丙方要求甲方等候与乙方的协商结果。
2,同1,丙方违背协议约定之重要约定,并未按协议约定时间与甲方当面验房。丙方林婷从此再未出现。
3,甲方检查验证房屋出现的上述26项影响正常使用的状况,构成合同内容的不真实,不合法,不合格,无法按照真实有效合同履行三方权利和义务,由于5月29日签订的合同的不真实性,不合法性,不合格性,导致合同成为无效合同,丙方不同意重新与甲方签定有效合法合同,导致此附件1既只具备有力的证据和证明的效力,不具备主合同的效力。丙方拒签定的行为违背协议约定。则自动以主要事实为准则。
4,同1,丙方违背协议约定之重要约定,并未按协议约定时间与甲方当面点算屋内物品,而是在6月8日要求甲方前往店铺签字,甲方于6月中旬前往签字,未见郑绢其人,属职员代签,甲方见单据内物品没有额外增加,便予以签字,并要求店铺职员帮助催促郑绢处理706房屋事宜。见附件3。
5,甲方于6月1日起告知丙方退还费用,丙方未担负相应责任,采取相应措施,实行约定协议,导致给甲方带来损失,丙方处理无果违反协议约定。
6,丙方负有合法提供甲乙丙三方协议约定合同的合法性,真实性,有效性,详见附件4,甲方告知丙方对此存在相应违法行为。请丙方慎重依法处理。