阿城金都会宁项目的销售情况好的令人振饭，是的，是振饭，无论是开发还是代理公司的工作人员，都是杯业绩振奋的多吃饭。
李晓飞本来不支持激进的涨价策略，他一向坚持小步快走、小涨幅快频次的涨价方针，以防涨价太猛、客户抗性加大而导致成交断崖式下跌。
但李晓飞的担心现在看有有点多余了，开盘后第三天开始正式执行涨价400元/㎡，直接将全盘的整体均价拉升到了3800元/㎡的高位，一居室的户型涨价二万多，二居室的户型三万多，超过10%的涨价不仅没有打消新老客户购房的积极性，反而刺激了所有看房人购买的热情。
从开盘第二天开始，售楼处每天的到访量都四十组以上，每个置业顾问每天至少都要接待五六个而客户，不仅开盘那天犹豫着没有购买的老客户回来了，已经交钱的老客户又带着自己的亲戚朋友来购买，有很多人都是第一次来到售楼处看房，相中了竟然当天直接交钱。
不仅如此，本来开盘当天客户签订的认购书中，原本是规定在7天之内交纳首付或全款，很多客户没有等到7天的期限到期，而是在开盘第二天第三天就来补款，现场补款的老客户准业主、没交钱还在纠结的老客户、被介绍来的新客户交织在一起，售楼处从早到晚都是几十人近百人的阵势，挤挤擦擦，吵吵闹闹、叫喊、纠结、私语所有声音掺杂在一起，即使近在咫尺的两个人也必须大声喊叫才能沟通。
“我说买2楼吧，你磨磨唧唧的，现在二楼也没了吧”客户男
“咋这么快就没了呢，是不是售楼员故意跟咱耍花样，让咱们以为房子好卖，好让大家都得抢，逼咱们赶紧买”客户女
“你废什么话，我在那边财务室门口看到了，二楼那两口子已经交钱买了”客户男
“姐你别犹豫了，现在就剩对门这个2楼了，你要不选，一会还得没，你信不”置业顾问小乔说道
“那就它吧，挑啥了，买房子跟抢大白菜似的”客户女无奈的说
历史其实已经给我们剧透了历史的情形，时值2010年，当时的决策层为了防止08年的全球危机危及自身，采取了4万亿大幅干预市场的积极性经济政策，虽然事后看这个政策不见得多英明，促使了后续整个中国的经济下滑，但从2009年和2010年两年的效果看，巨大的经济提振计划伴随着巨额的中央信贷带动，央行巨幅防水、商业银行巨幅的信贷放量、地方政府大规模的投资，同时辅助宽松的个人信贷审核标准、低廉的商业信贷利率，以房地产为代表的“铁公基”最为受益，房地产开发和建设进入高速通道，个人购房热情也受到刺激也不断放量，形成了楼市整体性繁荣。
金都会宁的项目正是处于这种历史的大机遇、大环境中，成功的在房地产浪潮中顺势而起，加之专业的操盘和营销，取得了成功。
我们的男主人公李晓飞虽然是专业的策划操盘者，对市场也有着深刻的认识和见解，但由于缺乏上帝视角和历史的回看，并没有认识到后续市场大走势的反转，但还是把握住了当时上升通道的楼市繁荣期。
开盘后连续几天上客量都是四五十组甚至更多的客户，每天的成交套数都接近十套，不仅开发老板娘乐的合不拢嘴，王老大和孙焕也出人意料的天天往售楼处跑。
开盘的顺利和开盘后持续的大量上客、热卖，加之置业顾问不断的反馈后续可能客户情况非常乐观，令李晓飞也产生了乐观的情绪，开盘一周了，销售势头丝毫没有减退的迹象，在开盘后的第一个周六、周日甚至出现了单日去化15套和17套的售楼处新记录。
李晓飞判断，这个盘还有继续涨价的空间，整盘的均价最高应该在4000甚至是4200左右，想到这里，李晓飞意识到自己手里拿两套不必着急出手了。
开盘一周，成交房源超过了80套，如果这个势头持续下去，用不上一个月，开盘推出的这几栋楼672套房子就得进入尾盘，自己现在就需要考虑推出下一批楼宇和房源的计划了。
新楼宇和房源的加推方案非常简单，李晓飞选择了5栋楼宇共300多套房源，均价大胆的定在了4000元/㎡的高位，推出的时机选择在已推房源出货率达到70%的时候，通过新房源的涨价入市刺激和拉拽已经在售楼宇剩余尾房的出货。
李晓飞的计划思路清晰，方案行文简洁易懂，方案一个下午的时间就弄出来了，他决定趁着王老大、孙焕和刘姐都在，马上开会探讨，通过后随时准备执行。
但是，意外出现了。
就在李晓飞在电脑上发送了打印命令、等在打印机前等着方案打印出来、准备到刘姐办公室开会的时候，听见办公室外面有人高声吵架的声音，他听的出来，这里面有齐薇。
没有等方案纸张吐出来，赶紧跑出办公室看个究竟，一出来，他就看到一堆客户中间围着齐薇和金畅正在吵架，差点动了手。
“这客户就是我的，开盘前一个月就是我接的，你故意翘我客户”齐薇声音很高，举着自己的客户登记本大声喊，一点没有在乎售楼处那么多人的围观
“我怎么知道是你的客户，我接的时候，这大姐说第一次来，之前没来过，我当新客户接的，开盘之前我还查登记，姓名和手机号都没有记录”金畅极力的解释，但并没有丝毫的退缩
“你登记的是她媳妇的名字和电话，我登记的是她老公的名字和电话”齐薇很激动，说话有点语无伦次了
李晓飞走到跟前，没听两句就知道一定是金畅抢了齐薇的客户，因为齐薇这两天回家一直在跟他说有几个很有把握的客户开盘没买，之后打了几次电话，齐薇又是说要涨价，又是说好房源好楼层没有了，那个客户都支支吾吾，不表态买也没说不买，态度暧昧让人怀疑。
看到齐薇被人切了客户，李晓飞怒火中烧，血往脑门上涌，挤到前面刚要对金畅发作，却被人按住了肩膀，回头一看，恰是销售经理肖波。
肖波没有像往常一样笑，而是表情严肃，“在前台吵架，挺有本事啊，来吧，上我我办公室接着吵”
此时王老大、孙焕、刘姐被吵架声吸引，从刘姐办公室走了出来，恰看到这个情形，王老大看了看前台这个阵势和围观的客户，又看了看刘姐，认为这个情况必须由自己出面表态了，如果自己坐视不理，刘姐心理怎么想自己就不好说了。
想到这里，王老大阴沉着脸，带出老板的威严，对其他置业顾问说道“自己带好你们的客户，要看房的抓紧看房，要交钱的抓紧交钱”然后对围观的客户说道“大家都抓紧看房选房吧，好楼层好户型越来越少了，再犹豫可能又少了，过不了几天我们就要涨价，今天就别犹豫了”
转身跟刘姐小声说：“又是抢客户，得收拾收拾两个，要不她们这么干没个头”
刘姐对王老大的处理很满意，笑了笑，“不是什么大事，让肖波他处理处理完了”
王隆想了想，既然刘姐有表态，而且确实不是什么大事，如果自己亲自过问，反而显得兴师动众过于小题大做了，因此略一犹豫，招了招手“小罗，过来一下”
其实罗文从听到吵架声就混在客户堆里开始听了，作为多年的老销售，事情早已了然于胸，但由于开发老板和自己老板都没有表态，自己也不便说话，见王总召唤自己，迅速来到王总身旁“王总”
王总指了指肖波的背影，轻声说了句“你跟着进去，看看情况，如果就是抢客户的事，你就地处理完就得了，回头跟我和刘姐汇报一下”
罗文回了句“好的”往肖波的办公室走去
看着罗文要进入销售经理办公室，李晓飞担心齐薇吃亏，抬腿也要往肖波办公室走，王老大见此情形，生怕李晓飞不能控制情绪，反而造成局面失控，因此喊了一声“晓飞，你过来”
李晓飞无奈回过头，此时他余怒未消，脸上明显带有不忿“王总，你叫我”语气生硬，似乎很想应付完
其实王总担心并不是售楼员之间单纯的抢客户，这种事在售楼处司空见惯，王老大从来都不屑一顾，他担心的事金畅借着李晓飞和齐薇的关系而大做文章，李晓飞在现场万一情绪激动，会把事情闹大，虽然自己事先已经跟刘姐打过招呼了，但毕竟无法和公司其他员工交代，就光这一碗水不端平、亲疏有别这一条，就会让下面员工戳脊梁骨，以后的管理就很难摆平。
因此王老大一方面让罗文去压服金畅，一方面又拖住李晓飞，“开完盘咱们项目一直卖的不错，我看这个势头得延续一段时间，这是好事，咱们之前的工作挺有成效，开发的领导们都挺满意的，你这有没有计划，下一步咱们公司的工作怎么推进啊，开盘这些房子已经把好楼层卖的差不多了，你得有个计划呀”
李晓飞一听，自己已经准备好了计划，其实都已经打印了，就在打印机那呢，结果这一出来就把这事忘了，但如果现在自己汇报这个计划，谁知道里面齐薇会不会吃亏，自己不进去还是有点不放心，犹豫的看着肖波办公室门口，没有说话
王隆见此情形，知道李晓飞对里面的齐薇放心不下，拽着李晓飞来到窗口没人的地方，“放心吧，不能让齐薇吃亏，你安心工作”
有了王老大的保证，李晓飞顿时放心了不少，笑着说“其实方案都写好了，都打印出来了，随时都可以开会讨论”
